En el Pleno Extraordinario celebrado la semana pasada, se ha procedido a la aprobación provisional del proyecto para el desarrollo del nuevo sector industrial y construcción de la calle Ronda en el Municipio de Loeches.
Un proyecto de gran impacto para nuestro municipio, de gran interés económico y social, sobre el que se ha trabajado en las últimas legislaturas, habiéndose impulsado significativamente en la presente. Un proyecto que va a transformar a la localidad.
A continuación se amplía información sobre el proyecto:
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El sector sobre el que se contempla esta actuación se localiza en la zona Noroeste de nuestro término municipal, a ambos lados de la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206), y se divide en 3 áreas cuya EXTENSIÓN superficial total es de 1 Millón Seiscientos Mil metros cuadrados. (aproximadamente 162 hectáreas), representando el 3,67% del término municipal:
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La zona Oeste de la M206 con una superficie de suelo cercana a los 800.000 m2.
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La zona Este cuya superficie es de 777.512 m2.
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Y, la tercera zona es una nueva calle (Calle Ronda) que conectará la Carretera de Velilla de San Antonio (M217) con la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206) atravesando la Vega del Arroyo Pantueña. El cruce del arroyo se resuelve con 2 puentes diferenciados para el tráfico de vehículos y para uso peatonal. Esta nueva calle contribuirá a desviar el tránsito de vehículos por la zona centro del municipio. Este es un dato de gran RELEVANCIA.
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Este desarrollo viene a dar respuesta a las carencias y déficits que se habían detectado, pues nuestro municipio no tiene NI capacidad NI oferta de suelo disponible debido a que los sectores 5 “El Crucero” y 6 “Los Prados” están desarrollados y ejecutados y con naves y edificios en uso.
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Este nuevo sector será una GRAN APUESTA para la instalación de actividad económica: industrial, logística y de servicios empresariales.
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Hay que resaltar la PRIVILEGIADA situación de esta futura zona industrial dentro de la Comarca del Corredor del Henares por la que discurren las principales vías de comunicación R3, A2 y la A3. Y, que, a la vez, supondrá una MEJORA de las infraestructuras urbanas, permitiendo mejorar la movilidad en las carreteras M206, M203 y M225.
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Subrayar que esta modificación va a suponer una ESCASA incidencia en el medio ambiente, como así se desprende de la Declaración Ambiental.
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Esta nueva zona se delimita como único SECTOR, INDUSTRIAL UNO, cuyo suelo será urbanizable sectorizado, que prevé la construcción de dos rotondas en la Carretera de Torrejón de Ardoz (M206).
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Se tiene previsto la pronta ejecución y desarrollo del proyecto tras su Aprobación definitiva por la Comunidad de Madrid, contemplando en su Primera Fase la construcción de la Calle Ronda.
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En la Segunda Fase se ejecutará la construcción de las Glorietas Norte y Sur.
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En la Tercera Fase, se ejecutarán las conexiones exteriores de los servicios.
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Este proyecto con TODOS los informes SECTORIALES PRECEPTIVOS de los siguientes organismos:
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Dirección General de Telecomunicaciones
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Dirección General de Servicios Sociales sobre el impacto de género
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Dirección General de la Aviación Civil
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Dirección General de Patrimonio Cultural
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Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación
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Consorcio de Transportes
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Dirección General de Salud Pública
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Dirección General de Política Energética y Minas
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Compañía Logística de Hidrocarburos
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Canal de Isabel II
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Red Eléctrica Española
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Dirección General de Carreteras
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Declaración Ambiental Estratégica, emitida por la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética
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Entre los objetivos de este proyecto se encuentra la ordenación del territorio municipal para el uso de actividades económicas, continuando con la vocación industrial, que tiene Loeches dentro de la Comarca del Corredor del Henares así como la generación de nuevas oportunidades de empleo (el proyecto determina una capacidad aproximada de generación de EMPLEO de, aproximadamente, 7.200 personas, que resulta indudablemente una mejora del medio socioeconómico de Loeches y un refuerzo estratégico del tejido industrial y empresarial del Corredor del Henares en la Comunidad de Madrid).
La valoración de ejecución del sector se estima que será de 38M€, donde el Ayuntamiento de Loeches no compromete gasto para el mantenimiento del sector industrial, pero recibirá determinados ingresos para la Hacienda pública (valor del aprovechamiento urbanístico que recibe el Ayuntamiento, el Impuesto de Construcciones y las licencias urbanísticas). A estos ingresos durante la ejecución del sector habrá que sumar el importe de la plusvalía, en su caso, por el incremento del valor de los terrenos, y después, anualmente, el IBI, el IVTM, el IAE y el importe de las transferencias corrientes que puedan corresponder.
No queremos pasar la oportunidad para agradecer a todas y todos los empleados municipales que han contribuido con SU TRABAJO y DEDICACIÓN a sacar adelante este Proyecto.
